Bernhardlaan 16, MARGRATEN

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in Margraten staat deze royale, vrijstaande woning. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd en fors uitgebouwd, waardoor een verrassend ruim en instapklaar geheel is ontstaan met maar liefst 180 m² woonoppervlakte en ca. 115 m² aan overige inpandige ruimte. Dankzij de grondige renovatie combineert dit huis heerlijk veel leefruimte met modern wooncomfort en verduurzaming.

Met onder meer een riante lichte woonkamer, een luxe leefkeuken met optimaal tuincontact, een royale bijkeuken, een inpandige garage, een royaal souterrain en drie zeer grote slaapkamers op de verdieping is dit het ideale familiehuis!

INDELING

Souterrain:
Het pand is grotendeels onderkelderd, wat een fantastische en veelzijdige toevoeging is op de toch al indrukwekkende woonoppervlakte. Het souterrain is onderverdeeld in meerdere ruimtes. Ideaal te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen, home gym of thuiskantoor. Daarnaast veel praktische opbergruimte.

Begane grond:
Entree/Hal: U betreedt de woning via de royale centrale hal met garderobe, meterkast, trappenhuis naar het souterrain en de eerste verdieping, en een modern toilet met fonteintje.

Woonkamer & Leefkeuken: De woonkamer is zeer ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval via grote raampartijen. De woonkamer staat in een open, directe verbinding met de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, luxe en gemakken. De grote schuifpui biedt direct toegang tot het terras en zorgt voor optimaal tuincontact.

Bijkeuken & Garages: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de riante bijkeuken met een praktisch keukenblok, aansluitingen voor witgoed en een eigen deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Naast de inpandige garage bevindt zich aan de zijkant nog een tweede (houten) garage/berging.

Eerste verdieping:
Overloop: Met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (Master bedroom): Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een walk-in closet.
Slaapkamer 2: Eveneens zeer ruim en uitgerust met een sfeervolle dakkapel en een vaste wastafel met meubel.
Slaapkamer 3: Ideaal te in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer.
Badkamer: De badkamer heeft het formaat van een balzaal! Uitgerust met een brede dakkapel, comfortabel ligbad, royale inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping (Zolder):
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met veel opbergruimte.

Tuin & Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een riant terras direct aan de achterzijde van de leefkeuken, een gazon, volwassen beplanting en een royale oprit aan de voorzijde met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd en fors uitgebouwd in 2010.
- In 2010 volledig voorzien van vernieuwde elektra, cv- en waterleidingen.
- Duurzaam uitgerust met 18 zonnepanelen.
- HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, eigendom).
- Voorzien van een alarminstallatie en grotendeels uitgerust met rolluiken.
- Zeer ruim souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Twee garages (één inpandig met elektrische poort en één houten garage).
- Energielabel C.
- Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Margraten met alle dagelijkse voorzieningen en natuur in de nabije omgeving.

Interesse gekregen in deze verrassende woning? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.