Molt 5, Simpelveld

Omschrijving

Royaal woonnhuis geschikt voor groot gezin of dubbele bewoning. Tevens ideaal voor eventueel kantoor of praktijk aan huis. Gelegen op een rustige en autoluwe locatie doch evengoed op korte afstand van alle voorzieningen, de groene natuur alsook uitvalswegen naar Heerlen/Eindhoven, Maastricht en Aken.

Souterrain:
Bereikbaar via ruime oprit is de garage met dubbele elektrische sectionale garagepoorten welke geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto’s (95 m2). Daarnaast bevinden zich in het souterrain een kantoorruimte (12m2), hobbyruimte (15m2) en een separaat toilet.

Begane grond:
Entree met separaat tochtportaal hetgeen toegang biedt tot de twee woongedeeltes en de meterkast.

Royale hal, hardhouten trap en volledig met marmer betegeld toilet met fontein. Royale opgezette woonkamer (split-level) verdeeld in twee gedeelte met optimale lichtinval, marmeren schouwpartij met inbouwhaard en afgewerkt met marmeren Carrara vloeren (48 m2). Tevens middels grote schuifpui bereikbaar terras en de zonnige en geheel omsloten aangelegde achtertuin (optimaal privacy). Aansluitend de halfopen eetkeuken (15 m2) welke is uitgerust met een aanbouwkeuken met keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken (5 m2) voorzien van wasmachine aansluiting en welke tevens toegang biedt tot het souterrain.

Aan de andere kant van de centrale entree hal is wederom een tussenportaal gelegen naar toilet met fontein c.q. bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting (5 m2) en een tweede ruime woonkamer met toegang tot ruim balkon en open keuken voorzien van aanbouwkeuken met keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron, spoelbak en koelkast (totaal 38 m2). Werkkast c.q. opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop naar vier zeer ruime slaapkamers (resp. 25 m2, 15 m2, 12 m2 en 13 m2) en aan de badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.   

Via separate trap vanuit de tweede woonkamer gelegen verdieping met overloop welke toegang biedt aan twee ruime slaapkamers (beide 16 m2) en aan de tweede badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier is weer een werkkast c.q. opbergruimte voorhanden.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Aanvullende informatie:
-Zeer forse leefruimtes, zeer geschikt voor groot gezin, dubbele bewoning of kantoor/praktijk/werk aan huis
-Geheel onderkelder
-Achtertuin op zuid westen gelegen
-Krachtstroom aanwezig in garage
-Aan zonzijde geheel voorzien van zonwering
-V.v. klimaatsysteem voor optimaal comfort
-Cv- installaties in eigendom