Cantecleerstraat 109, MAASTRICHT

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met extra veel lichtinval en ruimte? Deze degelijk gebouwde hoekwoning in de geliefde en groene Maastrichtse woonwijk Malpertuis biedt alles wat je zoekt voor nu en in de toekomst. Dankzij de gunstige hoekligging, de praktische indeling en de fijne buitenruimte is dit een unieke kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de nette hal met meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de verdieping, een handige trapkast en toegang tot de leefruimte.

De sfeervolle en lichtovergoten woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede ramenpartij aan de zijkant en de grote ramen en tuindeur aan de achterzijde, geniet de gehele woonkamer van een fantastische lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De begane grond is drempelloos afgewerkt met een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch van formaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet, en wordt mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot een volwaardige 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de opstelling van de modernere HR CV-installatie (bouwjaar 2024) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buitenruimte & Berging:
De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over zowel een achterom als een handige zijingang. De robuuste houten tuinberging is voorzien van licht en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Het degelijke hekwerk is voorzien van een extra brede tuinpoort.

Bijzonderheden:
Verrassend ruim: Een heerlijk gezinshuis met een uitstekende algehele staat van onderhoud.
Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en een energievriendelijke HR CV-installatie uit 2024.
Optimaal comfort: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aan de achterzijde.
Vernieuwingen: De kunststof voordeur met 3-punts sluiting is circa 5 jaar geleden geplaatst; de ventilatiebox en motor zijn in 2024 vernieuwd.
Toekomstbestendig: Ruime mogelijkheden voor eventuele uitbouw of het creëren van een extra (4e) slaapkamer op de zolder.
Parkeren & Omgeving: Voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan de voor- en zijkant van de woning.

De Omgeving
De wijk Malpertuis staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Malberg, scholen en diverse recreatiemogelijkheden – bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 ben je zo onderweg naar Eindhoven, Heerlen of Luik, terwijl het bruisende centrum van Maastricht binnen no-time te bereiken is.

Benieuwd naar deze sfeervolle hoekwoning? Neem gerust contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging!

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.