Termaar 55, MARGRATEN

Omschrijving

Luxe, ruimte en ultiem duurzaam wonen op een prachtige landelijke locatie!

In de rustige buurtschap Termaar ligt deze opvallend royale, geheel gerenoveerde en fors uitgebouwde halfvrijstaande woning. Deze unieke woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en biedt een ongekend leefcomfort. Met onder andere een riant souterrain van ruim 100 m² (ideaal voor professionals of hobbyisten), een lichte living met luxe open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een fantastische tuinkamer/mancave met bar en een energielabel A++ is dit een droomhuis dat direct klaar is voor de toekomst!

Indeling & Omschrijving

Souterrain:
Het souterrain is verrassend ruim en multifunctioneel ingericht. U vindt hier een royale inpandige garage/werkplaats voorzien van een praktisch keukenblok, meterkast en sectionale poorten. Bij uitstek geschikt voor de zelfstandige, liefhebber of doe-het-zelver met behoefte aan ruimte. Daarbij tevens een moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en fonteintje. De ruime bijkeuken met trapopgang naar de centrale entreehal, wasmeubel, diverse opbergmogelijkheden en de opstelling van de warmtepomp met boiler completeren het geheel.

Begane grond:
Representatieve hal/entree met plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en fraaie trapopgang. Zodra u de royale living binnenstapt valt het fantastische lichtinval, het vrije uitzicht aan de voorzijde en het directe contact met de achtertuin op. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in het woongedeelte en een plavuizenvloer bij het keukengedeelte (voorzien van vloerverwarming).
De luxe keukenopstelling is een droom voor iedere kookliefhebber en voor eenieder die een chique interieur weet te waarderen! De greeploze kook- en spoeleilandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee ovens (combi-magnetron en combi-stoomoven), een ingebouwde koffieautomaat, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer. Via grote schuifpuien loopt u zo het terras op.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een praktische berging/kast. Vier volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren. De 'master bedroom' is daarnaast v.v. van een heuse 'walk-in closet'.
De royale en luxe badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche (v.v. regendouche), een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, en een tweede zwevend toilet. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van vloerverwarming.

Tuin & Buitenleven:
De geheel omsloten en privacyvolle achtertuin is prachtig aangelegd. U geniet hier van een ruim zonneterras direct aan de woning, een strak gazon en een sfeervolle overkapping. Aansluitend bevindt zich de fantastische tuinkamer annex mancave: een volledig ingerichte caféruimte met eigen bar, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie!

Duurzaamheid & Comfort
Deze woning is met recht klaar voor de toekomst te noemen door:
- Energielabel A++
- Warmtepomp met boiler
- 27 stuks zonnepanelen
- Volledig gasloos
- Spouwmuurisolatie, gevelisolatie en dakisolatie
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas (deels triple glas)
- Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en bijkeuken (soutarrain).
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer in het souterrain.
- Twee airconditionings (1x woonkamer/keuken, 1x overloop) voor koeling en bijverwarming.
- Uitgerust met een alarminstallatie en camerabeveiliging.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en fors uitgebouwd.
- Verrassend veel leefruimte (ruim 920 m3) en een souterrain van ruim 100 m².
- Rustige en idyllische ligging in buurtschap Termaar, op korte afstand van de voorzieningen in Margraten en uitvalswegen richting Maastricht.