Winricusstraat 36, Kerkrade

Omschrijving

Ruime instapklare eengezinswoning met royale leefruimtes welke centraal gelegen is in de wijk Terwinselen met voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand.

Begane grond:
Entreehal (8 m2) met meterkast en trapopgang. Royale keuken (12 m3) met rechte opstelling v.v. keramische kookplaat met afzuigkap, oven en voldoende kastruimte met aangrenzende bijkeuken (11 m2) met witgoedaansluitingen aan de ene kant en de ruime eetkamer (18 m2) aan de andere kant. Van hieruit is een tussenportaal (5 m2) naar de gang, eventueel te gebruiken als kantoor, bereikbaar alsook de achtertuin met verharding en borders, tuinhuis en poort naar brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop naar verzorgt toilet en L-vormige woonkamer (31 m2) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. 

Tweede verdieping:
Overloop naar badkamer (2 m2) met douche en wastafel in meubel en drie slaapkamers (resp. 12,5 m2, 10 m2 en 7,5 m2).

Aanvullende informatie:
- beschikbaar per 01-02-2024
- keurig verzorgde woning met royale leefruimtes
- centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (zowel autoweg Heerlen-Aken als buitenring)
- geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- binnenzijde geheel nieuw schilderwerk
- huurprijs is excl. gas, water en elektra
- géén huisdieren toegestaan
- waarborgsom € 1.425,-
- voorbehoud; goedkeuring eigenaren